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　　【看万博体育官网网址多少专稿 文/陈梦娇】

　　新房产证上的名字是否要和购房合同上保持一致?过户时房产证写成了成套住宅，该怎么办?如何促进产业用地提质增效?

　　12月4日上午10点，万博体育官网网址多少市自然资源和规划局党组成员、副局长邵繁荣带队走进《有事问局(区)长》直播间，在线解答市民有关自然资源和规划的问题。

　　新房产证上的名字等于购房合同上的名字?

　　在直播中，市民蒋先生来电咨询，自己在签购房合同时，写上了未成年子女的名字，在办理产证时他犯了难，“我不知道产证上要不要加未成年子女的名字，若加上 ，等子女成年后，这套房会成为子女的首套房吗?”蒋先生发出了疑问。

　　万博体育官网网址多少市不动产登记中心登记审核科科长曹丽霞表示，在登记时，依据购房合同，如果合同上有父母和子女的名字，那么登记时就需要加上子女的名字，如果合同上没有，那么登记时也不能加上子女的姓名。

　　针对蒋女士的情况，曹丽霞说：“小孩只是作为家庭成员的申报，不能作为权利人进行产权登记。实际在生活中，首套房的概念主要用于贷款等方面，由银行、住建等相关部门进行规定，标准都不同。而从不动产登记的角度，孩子都是算有房的，这就需要市民自己权衡。”

　　商城内道路规划混乱?没人管怎么办?

　　家住吴中区的吴先生反映，吴中商城里规划道路划分不明，导致商城内部分道路没有名字，也没人管，感觉十分混乱，该怎么解决呢?

　　万博体育官网网址多少市自然资源和规划局市政交通处处长张杏林解释道，吴中商城位于吴中区的街道，根据市政府批准相关的内容，周边规划都有明确的市政道路，目前都已建成。

　　“其余道路属于商业内部规划的道路，一般由建设单位的物业公司进行管理，市民能提出这个问题说明还是对我们的城市规划十分关心。”张杏林说。

　　过户时房产证写成了成套住宅，该怎么办?

　　有关房子的问题，一直以来都是大家最关心的话题。这不，市民葛女士就碰上了烦恼。

　　“2002年时候，我买了日规路1号1幢1-09商铺，过户时房产证写成了成套住宅，导致目前租户无法办理营业执照，这该怎么办?”

　　曹丽霞在直播中解答，更改产证上的用途，在法律上有相关规定：权利人认为登记事项有错误可以进行更正，提交证明即可。

　　“也就是说，房屋用途在登记上是根据规划来登记的，如果认为有错误，可以向不动产登记机构提供证明材料。我们后续也会核实相关情况，如果登记有错误会进行更正，一星期内回复。”

　　建设用地开发强度已接近“天花板”，下一步规划是什么?

　　目前万博体育官网网址多少市建设用地开发强度已接近“天花板”，为促进产业用地提质增效，资源规划部门下一步有什么打算?

　　邵繁荣表示，为促进产业用地提质增效，市委市政府决定开展产业用地更新“双百”行动，具体内容包括：

　　一、划定100万亩工业和生产性研发用地保障线，并将其纳入2035国土空间总体规划，全面保障产业用地“数量”;

　　二、通过15年左右时间、三个“5年计划”，按照分类处置的原则，逐步退出保障线外工业用地，空间腾挪至保障线内，优化产业用地“布局”;

　　三、第一个“5年计划”实现100平方公里产业用地更新，保障开放再出发大会发布的68.8平方公里产业用地渐次落地，通过提容增效、腾笼换凤，提高土地利用强度和产出效益，提升产业用地“质量”。